重生之商途

小刀锋利

都市生活

肖扬静静的坐在一块大礁石上面,手里的烟已经燃烧了一大半,长长的烟灰却还挂在上面, ...

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第二百八十章 大连行

重生之商途 by 小刀锋利

2022-10-6 17:16

  开主题饭店的念头,早就已经形成多年,随着人们生活水平的提高,对饮食方面也早就从温饱变成了吃好,经济效益越好,人们的追求也就越高,就算不是穿越回来,也可以预见到,未来十年,将会是中国经济一个新的腾飞阶段。
  肖扬和韩梦茹两人此刻正在海滨城市大连的一家茶馆里,九七年,国内的旅游业也开始蓬勃发展起来,作为北方的明珠城市,大连,也正向世人展现着它全新的面貌,吸引着全国各地的游客。
  由于正是暑期,可以看见很多一家三口或者是一家四口,一起出来旅游,这会数码相机还远没有成为主流,市面上多是使用胶卷的自动对焦相机,俗称傻瓜相机。
  肖扬对摄影一直很有兴趣,甚至可以称得上是半专业级的,无论摄影摄像,包括他们的后期处理,都颇有心得,看着大街上走的那些游客,脖子上或者手里的相机包,冲韩梦茹笑着说:“如果要是有精力的话,做一家摄影器材专营店,也是不错的生意呢。”
  韩梦茹点点头,光洁如玉似的脸上带着开心的笑容,从小到大,她几乎很少出来散心或者是旅游,有数的几次,也都是在保镖层层的保护当中,谈不上开心。
  这次来大连,主要是因为他们的“滨海花园”小区进入收尾阶段,韩梦茹当时自己留下的别墅甚至已经可以装修了,两人借着目前没有太多事儿的机会,忙里偷闲的跑来散散心。再加上肖扬准备开创全国第一家主题连锁饭店,也是借着这个机会到大连来考察一下。
  大连这边的饮食文化一直不行,因为这个城市几乎可以算作一个移民城市了,大部分老居民都是从山东那边移民过来的,而改革开放以来,打工潮流一年比一年凶猛,这座海滨城市,几乎也被那些外来打工或者做生意的人占领。
  在肖扬前世在大连的生活中,很清晰的认识到大连当时的状态,原本的居民几乎大部分都被动迁赶到了郊区买房子居住,而市中心那些价格高昂的高档住宅小区的消费者,一般都是来大连做生意的有钱人,或者是国内那些富豪们,在大连买完房子之后放那放着,再有,就是炒房团的人了。
  “就你一天到晚的想法多,总是那么多奇思妙想的,很多时候,让人甚至怀疑你是不是从未来回来的呢。”韩梦茹巧笑嫣然的看着肖扬,眼前这个男人身上就像是有一层神秘的光环,总是吸引着人不由自主的想过去亲近。
  说者无心,却让肖扬心里动了一下,看来自己有时候还是太不注意了一些,笑了笑,看着韩梦茹说:“如果我说,我在梦境里,曾经看到过未来的片段,你信不信?”
  原本以为韩美女会大吃一惊,没想到她理所当然的点点头:“如果不是这样,我很难相信你一个农村的孩子能创造出这么大的成就来,真的,绝对没有贬低你的意思。”
  肖扬点头,确实,韩梦茹说的很诚恳,想自己一个农村的孩子,无论是见识、眼界都没有那么高,如果没有这番奇遇,又怎么可能创造出如今的事业来。笑着问:“那你不怕?”
  “怕?”韩梦茹奇怪的看着肖扬:“你又不是妖怪……也不会害我,我为什么要怕?”
  韩梦茹的话,让肖扬恍然大悟,想想也是,人们总是把这种事情当作了不起的秘密隐藏在心底,生怕说出来有人找他们切片研究。但事实上是,关心你的人,不会因为你的秘密就不关心你了,而不关心你的人,根本不会在乎你说什么。
  说多了,没准人家拿你当精神病来看待,肖扬忽然想起那个活在18世纪到19世纪的超级牛人科学家,尼古拉特斯拉,这个人曾经公开曾任他能“看”到一些未来的东西,一生中创造出无数伟大的发明来,肖扬一直认为,尼古拉也是个穿越的人,只不过不像自己这样,穿越前不学无术罢了。
  所以人家能成为比肩爱迪生的科学家,而肖扬自己,只能成为一个对社会有点贡献的富翁,仅此而已。
  “在想什么?”韩梦茹见肖扬发呆,伸出纤细的手指在他眼前晃了晃,然后说:“想那么多做什么,活着就享受活着的美好,想的太多,会很累的,我不希望你太累。”
  肖扬抓过韩梦茹的手,温和的笑了笑,她说的对,活着,就享受活着的美好就是,就像父亲一样,现在不就是很快乐么,命运这东西很难说会不会改变,很多时候,人其实都在站在十字路口上,无非是向左走向右走的选择,同样的,命运也会发生改变。
  “走,我们去小区看看去。”肖扬拉着韩梦茹的手,从茶馆走出来,外面下午的阳光依然很刺眼,韩梦茹撑着一把手工刺绣的遮阳伞,脸上带着一副挺大的抬眼镜,看起来非常时尚,一身乳白色的长裙,大小合适的胸部和苗条纤细的腰肢,微微翘挺的臀部,古典和时尚两种元素很好的结合在韩梦茹的身上,引得回头率无数。
  自从收购了九天建筑公司之后,飞扬集团旗下的开发公司,已经成为一个具有建筑30层以内所有建筑资质的综合性开发公司,滨海花园是他们的第一个项目,分两个部分,一部分是由联体别墅组成的别墅区,一部分是几栋十八层的高级公寓,中庭被肖扬引入了后世小区所有先进的理念,亭台楼阁,假山喷泉,树木掩映中仿佛人间仙境一般。
  这个小区今年夏天开始搞绿化的时候,就引起了大连相关媒体的注意,经过几次报道之后,终于引起了人们的注意,才发现,原来这片海边的荒地上竟然也能建筑出这么漂亮的小区来。
  不过更多大连本地的居民都说可惜了,如果这小区要是建筑在市中心的话,一平方还不得卖三四千?弄那犄角旮旯去,能卖几个钱?
  九七年这会,大连的售楼行情是市中心的住宅楼大概在三四千这样,这会还没有炒房的,全国的楼市,北京上海刚开始升温,远没有那么厉害,大连这边更是安静的很。
  而郊区的房价,一般都在八九百,一千多点这样,跟全国各地那些二三线城市,并没有显著的区别,显然,这时候的开发商一般还都没有盖楼可以暴利赚钱的概念。
  所以那些人对这个命名为滨海花园的小区都感觉十分惋惜,就连那些媒体的相关记者,也都并不看好这个小区的销售情况。
  有记者评论:滨海小区的档次显然是富人居住地,但其附近学校、医院、银行等设施不完备,市场更是几乎没有,这种生活极度不方便的地方,怎么会有富人去居住?
  当时开发的时候公司里很多人就认为这地方这么大的投入去盖楼,显然会赔钱,其中以蒋东为首,甚至为了这个,还跟人事部总经理方岚打赌一套房子。
  韩梦茹和肖扬两人乘着出租车过来,两人到大连这边并没有惊动任何人,建筑公司这边更是没有通知,也是想着过来先私自走访下,看看操作上是否都符合规范,肖扬不希望自己的工地上出现安全事故。
  两人打车到距离小渔港一百多米的地方停下,出租车司机一口海蛎子味儿,把肖扬和韩梦茹这一对璧人当成是跑来偷情的小年青,心里还琢磨呢,这丫头要是把脸上的眼睛摘了,那得多漂亮?
  “你们不是第一次来大连吧?”出租车停下车找钱的时候说:“这地方一般第一次来大连的人都不知道呢!来大连的游客,都是老虎滩,极地馆,星海广场,星海公园,劳动公园,反正就那么几个地方转悠,其实要我说啊,这个小渔港码头,才是真正的好地方呢,没有太多建筑痕迹。”说着一指那边正在开发的滨海花园:“那的楼房老板了不起啊,这可是好地方,用不了几年,这地方的价格,就得涨得杠杠高!”
  肖扬抽出一支烟,递给司机,这时候韩梦茹已经拿着照相机下车了,看着眼前辽阔的大海,浪花轻轻拍打着海岸上的沙滩,一上一下的涤荡着,心情也开阔了起来,扭回头一看肖扬跟出租车司机聊起天来了,抿嘴一笑,这家伙跟谁都能很快套上话。
  司机一见肖扬递上来的是软包中华,顿时更高看肖扬一眼,心说这小子怕是哪家大领导或者是有钱人的子弟,很多人说抽中华烟太俗,抽苏烟才牛逼,其实烟这东西,一个地方流行一种,谈不上俗不俗的,就像南方流行黄鹤楼,山东流行一支笔,而东北人喜欢抽中华玉溪,都是地域性的爱好而已。东北的官场上,从乡镇到城市,几乎都是以中华烟为主。
  “师傅,你说那片小区怎么样,我们想在这里买房子,挨着大海,多好啊!”肖扬帮这个司机点上火,司机有些受宠若惊的碰了碰肖扬的手,表示感谢。
  抽了一口烟之后,舒服的闭上眼睛:“这烟好,一盒快够我干一天活赚的了。”说着看了一眼正在施工中的滨海花园:“我有次拉客人的时候,在外面远远的望过一眼,弄的很好啊,不知道那老板是什么人,真的很有见识。其实吧,大连本地人并不喜欢在海边住,这也是这么多年海边一直很少有开发商盖房子的原因。”
  肖扬知道理由,还是问了一句:“那是为啥呢?”
  司机觉得挺自豪的,能让这个外地有钱的青年高看一眼,笑着说:“这你就不知道了吧,海边潮气重,太湿了!其实不怎么适合居住,但我为什么说这里好呢,这两年那些有钱的外地人,都喜欢在大连买房子,而他们大多都不懂得这个,就认为越是海边的房子就越好,呵呵,你看看这小区盖的,里面有山有水,有花有树的,多漂亮啊,唉,这小区现在是广告打的铺天盖地,但就是没有价钱,一直不公布,要是一千来块钱,我也想在这买套房子,等过几年升值了,就卖出去,肯定能赚钱的!”司机信誓旦旦的说着,在他心里,认为这里的房子虽然挺好,但能卖上一千多块钱就不错了,毕竟同等地方的其他楼房,还不到一千块。
  其实九七年这会,小区这个概念并没有深入人心,大多都是一个开发商直接盖几栋房子出来,然后销售,物业的理念也并不完善,可以说,整个大连市像飞扬房地产这样开发的,寥寥无几。
  以至于很多人看出其中的价值来,但还是想不到这样能多买多少钱,而且,关于物业这一块,肖扬目前还捂着,并没有提出来。
  看着司机,肖扬笑着说:“大哥,你说要是这里的房子卖一万块钱一平方,会不会有人买?”
  “啥?”司机嘴里的烟差点没吓掉,惊讶的看着肖扬:“小伙,你没喝酒吧?这地方卖一万?扯淡那是,市中心,嗯,就中山广场那的房子,最好的也才四五千块钱一平方,都是天价了,这里想卖到一万块钱?疯了那是,一套都不会卖出去的!”
  肖扬龇牙笑了笑,想想也是,现在的人们怎么会想到,用不了几年,大连的房价就会随着全国的房价一起,被炒的如同坐了火箭般上升呢?
  下了车,看见韩梦茹正拿着相机对着大海在拍照,有几艘小渔船这时候回归到小渔港那,空气中腥咸的味道很浓。
  见肖扬过来,韩梦茹举着相机对肖扬拍了一张,微风轻吹起韩梦茹的头发,飘逸中,有一种自然的美,“跟司机在聊什么?”
  肖扬笑着说:“我跟司机大哥说这地方要是卖一万块钱有没有人买,他说疯子才会买,哈哈。”
  韩梦茹走过来,轻轻依偎在肖扬身上,说:“我相信你,一定会成功的。”
  肖扬伸出手臂,轻轻揽着韩梦茹的肩膀,然后那边码头上有人高喊:“小伙,要不要新鲜的螃蟹?”
  肖扬一愣,发现左右无人,见对方是在喊自己,冲着韩梦茹说:“怎么样,去买点?”
  韩梦茹点头,她对海鲜这东西并没有太大的兴趣,只不过觉得这种刚从穿上下来的海鲜应该是很新鲜的,再说也从来没有过这种体验,也就欣然同意。
  那码头上的渔民也只不过是随口一喊,其实他们这里的海鲜大部分是要送往饭店的,虽然辛苦,但每天的收获还都是可以让他们在这座高消费的城市里生活的挺好。
  肖扬走过去,看见那些渔民们正往下一桶桶的搬,各种鱼和海货都有,这种小码头上忽然出现韩梦茹这样级别的美女,使得那些渔民们的眼睛看的都有些发直。不过这些人还都比较淳朴,肖扬问了下,发现这些海鲜的价格都挺便宜的,于是看着韩梦茹说:“要不,干脆咱们都给包下来算了,然后让工地的人过来取,就当给他们加餐了!”
  韩梦茹笑着同意,肖扬的细心她早就领略过,跟这些渔民商量了一下,拿出一千块钱,把他们这趟的成果全都包圆了。
  韩梦茹这时候拿出电话,给这边建筑公司的总经理赵勇打电话。
  赵勇今年三十多岁,二十四五岁的时候就开始跟着韩梦茹,十分精明的一个人,接到韩梦茹的电话时,他正在工地,听说大老板和二老板都来了,而且就在对面不远处的小渔港那里,还买了一大堆海鲜,准备给工人们改善伙食,赶紧叫上两个人开车过来。
  车子飞快的开过来,下来就抱怨:“我说,两位老板,你们这不是搞突然袭击么,早点打电话啊,我好去机场接你们,你看这事儿闹得,幸亏今天在公司,被你们抓到偷懒就不好了。”说着大笑起来。
  肖扬对赵勇的印象很好,这人很真诚的一个人,说话很少藏着掖着,直来直去的性子,但脑瓜很好使。其实人挺复杂的,肖扬一直觉得赵勇很真实,但同样认为他很有城府,否则凭什么才三十多岁,韩梦茹就放心让他掌管这么大的一个建筑公司,从施工到今天,大小事故从来没有过。
  跟着赵勇过来的两个工人一看那一堆海鲜,顿时乐得合不拢嘴,一个长得黑糊糊,十八九岁的少年大声嚷嚷道:“总算吃顿海鲜了,哎呀,天天看着,真眼馋啊,还是老板好,来就改善伙食!”
  赵勇回头骂道:“二娃子,老子看你皮痒痒了,别说的跟受虐待似的,你们哪天的伙食里没有荤腥?海鲜……靠,你知道这堆海鲜得多钱?”
  二娃子笑嘻嘻的,也不在乎赵勇的骂声,跟那个人一起把这些海鲜搬回到那辆轿货车的后面,两人上了车,赵勇开车,两个工人就站在后面,刚刚他们来的时候也没有坐进来。
  肖扬发现车里十分干净,笑着说:“老赵,你这车弄得挺干净的啊!”
  赵勇挺自豪的说:“我就这性子,没看都不让他们上里面坐,还有一辆面包,那辆车就是平时给他们办事用的,弄得埋埋汰汰的,看着就膈应啊。”
  从这个细节上,也可以看得出赵勇这人有点小特性,不过这无所谓,每个人都有这样那样的嗜好,爱干净也没什么不好。
  进了工地,肖扬发现,整个小区里面的绿化基本上已经弄的差不多了,现在那些楼正在往外面贴砖,都是那种小块的瓷砖,或者黄色,或者是白色的,远远看起来十分显眼漂亮。
  赵勇感叹着说:“咱这小区,要是一平方不卖上四五千,就是赔钱啊!弄得太好了,有老鼻子人来问价钱,我都没说,就告诉他们这是富人住的地方,便宜不了,哈哈。”
  肖扬莞尔一笑,目前售楼处倒是盖好了,但却一直没有招聘售楼小姐,这次来,也是为了解决这个问题的,有些东西,肖扬必须得亲自去培训,还得保证这些售楼小姐能领悟自己的思想才行,毕竟自己的理念领先了这个时代十几年,不是每个人都能接受的。
  比如说小区里那个大型综合性会所,占地面积五千多平方,里面有包括游泳池、健身会馆,美容会馆,各种娱乐设施应有尽有,而在肖扬的构思中,这些东西都是免费向小区的业主开放的,业主可以凭借VIP卡在做美容的时候享受人工免费,产品最低折扣的待遇。
  在这个时代,这绝对是有些……骇人听闻的事情,免费做这种事,那还不得赔死?就连韩梦茹,开始都对肖扬这种举动捏了一把汗。
  因为韩梦茹虽说不去做美容,却也听去凤凰山庄那些贵妇人们说过,一年的会费,没有个二三十万,是别想得到太好的待遇的,而肖扬竟然要免费做这些,所以肖扬说起的时候,韩梦茹的态度是不怎么赞同的。
  不过当肖扬说,这个服务分几等,免费的服务有限制的时候,韩梦茹才反应过来,这个天才少女的智商,其实是比肖扬要高出那么一些的,只需要肖扬开了一个头,后面的东西,韩梦茹自己就明白了。
  说穿了肖扬的伎俩一点都不新鲜,无非是利用富人们的心理罢了,套用句大腕里的台词:你的分析有钱人的心理,能花两千美金买房子的人,肯定不在乎那两千美金,所以,我们的口号就是,所有东西,不求最好,但求最贵。
  那些会所服务也是一样,肖扬决心弄成大连第一家服务最优良的私人会所,聘请最好的美容师,健身教练,暂时的投入,他还是拿得起的。
  肖扬也从来没指望过一次性就把房子都卖光,他要做的,就是炒作,再炒作!而眼下,他准备再从大连拿下几块地,作为储备。
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